低层公寓建筑项目概览

低层公寓建筑涵盖的范围相当广泛。由于建造成本相对经济,现代城市对这类住房有强劲的需求。低层公寓建筑大多数由当地中、小型承包商建造,使用相对较少的大型机器(主要用于土方运输)。

基础结构

低层公寓建筑的基础结构的核心作用是将建筑物荷载传递到稳定的地层。该稳定性有两个标准:第一,地基下的土壤应该能够承受施加的载荷并且不能超过约2.5厘米(1英寸)的沉降;其次,整个建筑物的沉降应该是均匀的。基础结构低于最大冬季霜冻线也很重要。潮湿的土壤在冻结时会膨胀,反复的冻融循环会使建筑物上下移动,导致可能的位移和损坏。最大霜冻线随气候和地形而变化。在寒冷的大陆气候下,它可以深达1.5米(5英尺),在热带和一些亚热带地区为零。低层住宅建筑的基础系统适合轻载;低层公寓建筑基础通常由混凝土制成,最小深度约为30厘米(12英寸)。基础墙可以由钢筋混凝土或砖石建造,特别是混凝土砌块。混凝土块的标准尺寸大于砖并且是空心的,形成垂直平面的网格。

结构系统

木质框架
在小型低层公寓建筑中,木材和砖石这类传统材料仍然在结构系统中占主导地位。北美拥有丰富的软木森林,木质框架通常为2或4厘米(0.75或1.5英寸)厚,通过钉子和其他使用手动工具的金属紧固件连接在一起。

地板托梁的跨度通常约为3.6米(12英尺),这是可用木材的常见最大长度。地板可能需要内部基础墙壁形式的中间支撑,或者如果有地下室,则需要由基础墙壁和柱支撑的中间木梁或钢梁。对于更长的跨距,可以制造地板桁架,其中构件通过钉栅或钉合的胶合板角撑板或木弦和对角金属腹板构件连接。在托梁顶部是钉子胶合板底层地板,它形成了甲板并为地板平面提供了横向稳定性。

墙壁用胶合板或刨花板覆盖在外面,以提供连接外部覆层的表面和防风的横向稳定性。胶合板和刨花板采用标准尺寸的面板制造。胶合板由薄木板制成,由原木旋转切割并与木纹混合在一起,在相邻的层中垂直延伸。刨花板由在粘合剂基质中混合在一起的细木屑组成,并允许在压力下硬化。

由于建筑物中使用的大多数屋顶材料并非完全不透水,因此屋顶必须具有倾斜表面以快速排出雨水。斜坡形式由两种方法创建。传统方法使用类似于地板结构的托梁跨越外墙之间。椽子钉在每个托梁的末端,椽子在中央的脊状构件处相汇,形成一个三角形的阁楼空间。在不需要阁楼空间的情况下,通过带有内部腹板构件的三角形桁架跨越屋顶在费用方面更经济。这些屋顶桁架通常由钉子,胶水或金属连接件连接的窄木材制成,并且它们通常在车间预制。然后将胶合板或刨花板护套钉在屋顶表面上以接收屋顶并提供横向稳定性,使整个框架成为一个刚性箱体。

轻型木框架为易燃材料,但小型单层或双层建筑在发生火灾时易于疏散,所以建筑规范允许使用这些框架。

砖石体墙
砖石体墙也常被应用于这类建筑,但主要用于多层结构,它们提供更大的承载能力和更好的耐火性。砖混砌块是主要材料,由于砖石的外表美观性而广受青睐。空心复合墙是常见的。空腔壁的热流率是实心墙的50%。

外围系统
低层公寓建筑类型的外框系统是多种多样的。对于屋顶,使用传统的木瓦或更常见的毛毡沥青瓦,半圆柱形粘土瓦和直立缝金属屋顶也常见。来自屋顶的雨水通常由金属檐槽引导至外部下水管,而这些下水管排放到地下排水沟中。

低层住宅建筑的墙面覆盖着各种不同的材料。传统的木板用于轻木框架。砖石材饰面也适用,并用金属紧固件固定在木材上。水泥石膏或灰泥是用于封闭木材和砖石结构的另一种传统材料,其半流体应用允许形状的巨大可塑性。而最新的趋势是使用非常薄的合成树脂直接应用于刚性塑料泡沫绝缘材料的表面。

大多数低层公寓建筑在其外部都有有限数量的透明开口,因为与不透明墙壁相比,传统的内部隐私要求和相对较高的窗户成本。传统的家用窗户木框架通常采用压铸乙烯基或铝制覆层包覆,而完全由压铸铝制成的框架是常见的。住宅窗户是一种主要的通风设施,其可移动部分有多种操作方式:滑动或双悬窗仍然是主要形式,但也使用铰链式 – 包括窗扇、料斗和遮阳篷形式。

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